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按摩店、健身场所没有拿到相关的体育文化设施特别许可证

By | 2018-06-19T11:40:28+00:00 六月 19th, 2018|博客|

开张营业要注意, 房屋局规则多多 上次City纽迈律师会计师事务所给大家讲解了关于改建营业场所需要取得的许可,而且按摩店的从业人员需要取得相关资格。 最近City纽迈律师会计师事务所又收到了新的关于被房屋局查封的咨询电话, 这次则是关于体育文化设施特别许可证(Special Permit for Physical Culture Establishment),以下简称“特别许可”。那么City纽迈资深犹太律师在此给大家讲解一下这个神秘的许可证是什么。 根据纽约市分区规划的相关法律规定(New York Zoning Resolution),在设立体育文化或健康机构(Physical Culture Establishment,简称PCE)之前,需要向特定的上诉委员会(Board of Standards and Appeals, 简称BSA)取得营业许可。而在纽约市获得这样一个许可证的过程漫长而复杂,而且涉及多个步骤。 那么什么样的场所设施属于涉及体育文化或健康呢? 纽约市区划法律明确指出, PCE是指具备和安排提供通过体育锻炼或按摩的方式以改善或影响个人身体状况的任何设施或场所, 该场所会为体育锻炼或按摩提供指导、服务或相关活动,其范围还包括商业和非商业俱乐部。通常符合PCE定义的场所包括按摩店、水疗中心(Spa)、桑拿(Sauna)、健身房、武馆、道馆等等。而部分符合要求的瑜伽馆、舞蹈室等等则可以获得豁免。 这个特别许可由纽约市政府在1970年代设立,其初衷是增加繁复的申请和背景调查程序,从而打击当时伪装成妓院而猖獗开张的按摩沙龙。 除此之外,这种体育文化或健康机构还不能随随便便在哪里设立。这些机构仅能在纽约市的商业区或工业区设立。如果上诉委员会BSA批准颁发特别许可证, 许可证上会列出特定的工业区和商业区,此时体育健康机构就必须按照许可证上的规定,在列出的区域内建立。City纽迈资深犹太律师在此提醒各位,如果不确定您的区域是否允许设立体育文化或健康机构,那么您应该先找律师咨询。   按摩店、健身场所没有拿到相关的体育文化设施特别许可证   申请程序麻烦,等待时间长 向BSA申请PCE特别许可证的过程涉及多个程序,而且等待时间漫长。比如说,业主需要准备的材料包括但不限于:所有权授权(ownership authorization)、多种地图(包括分区地图,半径地图和税收地图等)、关于申请的详细陈述、现场照片、对于现有或拟议状况的计划、分区分析(zoning and sign analysis)以及周围业主的名单等等。取决于设施的面积范围,可能还需要城市环境质量评估表格(City Environmental Quality Review forms)。 要获得特别许可证,申请人必须向BSA证明两件事才能获得批准:(1)该体育文化机构不会损害周边地区的基本特征或未来的使用或发展,以及(2)该机构包含一个或多个符合体育文化或健康机构特征的合法设施,比如设有相关运动场所,如手球,篮球或网球场;具备举重、减重、有氧运动、武术运动等专业设施;如果是按摩店,则要具备执照的按摩师或按摩设备。 此外,作为批准程序的一部分,纽约市调查局还会对申请中所有者、经营者以及所有负责人进行背景调查。一旦所有的申请材料提交给BSA,BSA还必须将材料转交给当地社区委员会,区行政长官,当地市议会成员,以及建筑部和城市规划部审查。当地社区委员会将审查并举行关于申请的公开听证会。如果获得批准,特别许可证有效期为十年。如果所有权或经营方式发生任何变化, PCE的所有者或潜在新业主还必须向BSA提出申请,要求续签特别许可证。 因为手续冗长,所以体育文化设施特别许可证的申请时长为4个月至6个月不等。遇上麻烦的听证会,还有可能会延长到6个月以上。 切记寻找律师帮忙 因为申请过程复杂,对于有志于开健身房或按摩店的人士,可以寻求专业律师的帮忙。开张过程涉及多个步骤,要和多个部门打交道,并不容易。比如说,涉及到注册公司、平面布局、向房屋局申请体育文化设施特别许可、向房屋局申请施工许可等等多个方面,需要符合多条法律规定。聘请有经验的律师帮忙可以及时预见可能出现的法律问题,帮业主减少烦恼。 若已经不幸因违规而被房屋局查封,还是有补救办法的,毕竟天无绝人之路。此时切记及时寻找有经验的律师帮忙,让律师及时帮您应对,除了减少不开张时间减少利润损失,还可以帮助业主及时解决法律问题,免去法律麻烦。 最后,City 纽迈律师会计师事务所的资深犹太律师在此提示各位业主,在准备置业之前,一定要全面了解清楚相关的法律法规,改建工程要符合相关法律规定,店内证照手续齐全,工作人员证件齐全,否则您可能面临潜在的法律风险和无穷的烦恼。所以,遇到房屋违规情形,请务必及时联系律师,让专业的律师团队为您分析案情,减免您不必要的损失,及时应对您各类潜在风险。City纽迈律师会计师事务所欢迎各位前来咨询! 本文包含的信息和资料,可能未反映当前最新的法律发展。 本律师事务所不保证或担保本文信息的准确性,完整性,充分性或及时性。律师事务所明确拒绝承担所有责任,读者和信息接收者不应就本网站的任何内容采取或 不采取行动。您应知晓本文内容适用于律师和律所宣传,之前的法律业绩和成果并不能保证后续法律事宜的结果。

婚姻欺诈,遭遇骗婚怎么办?

By | 2018-06-02T13:09:30+00:00 六月 2nd, 2018|博客|

婚姻欺诈属于联邦罪行 众所周知,和美国公民结婚是取得永久居留权(绿卡)最快捷方便的一种方式。外籍配偶不需要等待漫长的排期,外籍配偶此前的非法居留(俗称“黑下来”)也会得到移民局的宽宥。因此,与美国公民结婚被很多投机者视为拿身份的“捷径”,由此滋生出婚姻欺诈的现象。 婚姻欺诈就是我们常说的假结婚,配偶一方或双方为规避移民法,以获得绿卡为主要目的而结婚。这就是说,获得绿卡可以是结婚的动机之一,但不能是主要的动机。移民局在判断真假结婚的时候,关注点之一是当事人在最初结婚时,是否有建立起共同生活的意愿。婚姻可以失败,也可以仅持续很短的一段时间,但婚姻的动机必须要纯粹。 根据移民局的认定,婚姻欺诈一般来讲分为三种情况。一种是双方都知道婚姻是假的,美国公民一方因为人情或者金钱与外国公民结婚,以帮助其获得绿卡。第二种是邮寄婚姻(mail-order marriage),言下之意就是外国人一来就结婚,此种婚姻缺乏双方认识基础,一方或双方知道婚姻是假的。最后一种情况就比较惨了,外国人骗婚,使美国公民美滋滋地以为婚姻是真实的,不知不觉成为了投机者们领取绿卡的“垫脚石”。 根据美国移民与国籍法(Immigration and Nationality Act)§275(c)规定,明知为规避任何移民法律条文而缔结婚姻的个人将面临监禁或高额罚金的处罚,或两种处罚并行。不仅如此,婚姻欺诈的罪名还有可能伴随着签证欺诈罪、虚假陈述罪、伪证罪等指控,每一项指控都有不用的刑期和罚金数额,具体视个案而定。如果美国公民一方明知婚姻是假的,还会被当作共谋处理。 遇到婚姻移民欺诈而获得绿卡或入籍的人如何讨回公道 移民局严厉打击婚姻欺诈 移民局对婚姻欺诈的容忍度很低。美国国土安全局将搜查婚姻欺诈列为其首要任务。婚姻欺诈以及导致的惩罚会成为移民局记录中永久记录。除了被联邦法律的制裁,婚姻欺诈还会面临以下结果:  该外国人正在进行的移民申请被取消,如果绿卡被批准了,还会被撤销绿卡。 根据移民法204(c)款,婚姻欺诈者将终生禁止获得美国的移民福利。也就是说,外国人此后的所有移民申请,无论是以家庭为基础的还是雇佣基础的,都会被拒绝。 该外国人会被海关递解出境,即使她/他没有被刑事起诉。 该外国人此后的美国签证申请也会被拒绝。 婚姻欺诈在移民申请的每一个环节都有可能被发现。例如,最初调整身份申请绿卡时,移民当局会要求证明婚姻的真实性。等两年的临时绿卡拿到手后,外籍配偶想要把两年临时绿卡转换成十年临时绿卡时,仍然需要通过真实婚姻的审查。不仅如此,当移民此后申请入籍时,有关当局可以再次审查婚姻真实性。很多移民没有意识到,提交入籍申请时,移民局会对申请人所有的移民文件进行仔细的评估。 即使过了顺利入籍,也难保此前的婚姻欺诈不会被查出。2014年,纽约州众议员罗莎(Gabriela Rosa)就被发现她在1996年通过与美国公民的虚假婚姻获得永久居民身份,并在2005年成为了公民。此段将近过了20年的婚姻欺诈还是被移民局查出,可谓是“天网恢恢,疏而不漏”。今年年初,还有一位公民在波士顿被指控婚姻欺诈。调查人员称他过去10年与至少6名无证外籍女性结婚,为其中数位申请婚姻绿卡,以换取巨额报酬。 专业移民律师的帮忙 由于婚姻欺诈的乱象,很多真结婚的夫妻也被移民局戴上有色眼镜,明明是真实的婚姻却被移民局扣上“假结婚”帽子,真可谓是城门失火殃及池鱼。如果被移民局认定是假结婚,会对移民申请诸多不利,这个时候务必请移民律师的帮助。近日City纽迈律师会计师事务所就接收了很多关于婚姻欺诈的咨询电话,还有的是真结婚却被移民局“冤枉”。我们会计师律师事务所就接收过多起I-130被拒绝的案子,在我们律师的帮助下,成功上诉。 如果你是婚姻欺诈的受害者,可以寻找City纽迈律师会计师事务所的帮忙。此种骗婚的套路都是惊人的相似,我们已经处理过多起类似事件。亚裔程序员W先生2016年初在相亲网站上结识一中国留学生,两个月以后两人闪电同居,随之而来 “意外”怀孕、结婚。17年夏天,太太的临时绿卡申请获得了批准, 此时太太竟然谎称W先生家暴,导致他被警察逮捕。还有一位S先生此前经人介绍,认识了来自中国大陆的妻子,3个月后,两人闪电结婚、申请绿卡。没想到,他那婚前洗衣做饭体贴温柔、婚后贤妻良母的妻子,在绿卡到手后即原形毕露,还诬告宋先生强奸及家暴两项罪名。在我们律师的帮助下,两位先生最后都无罪释放,并成功向移民局揭发前妻婚姻欺诈的行为。 本文包含的信息和资料,可能未反映当前最新的法律发展。 本律师事务所不保证或担保本文信息的准确性,完整性,充分性或及时性。律师事务所明确拒绝承担所有责任,读者和信息接收者不应就本网站的任何内容采取或 不采取行动。您应知晓本文内容适用于律师和律所宣传,之前的法律业绩和成果并不能保证后续法律事宜的结果。

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