按摩店、健身場所沒有拿到相關的體育文化設施特別許可證

//按摩店、健身場所沒有拿到相關的體育文化設施特別許可證

按摩店、健身場所沒有拿到相關的體育文化設施特別許可證

開張營業要注意, 房屋局規則多多

上次City紐邁律師會計師事務所給大家講解了關於改建營業場所需要取得的許可,而且按摩店的從業人員需要取得相關資格。 最近City紐邁律師會計師事務所又收到了新的關於被房屋局查封的諮詢電話, 這次則是關於體育文化設施特別許可證(Special Permit for Physical Culture Establishment),以下簡稱“特別許可”。那麼City紐邁資深猶太律師在此給大家講解一下這個神秘的許可證是什麼。
根據紐約市分區規劃的相關法律規定(New York Zoning Resolution),在設立體育文化或健康機構(Physical Culture Establishment,簡稱PCE)之前,需要向特定的上訴委員會(Board of Standards and Appeals, 簡稱BSA)取得營業許可。而在紐約市獲得這樣一個許可證的過程漫長而複雜,而且涉及多個步驟。
那麼什麼樣的場所設施屬於涉及體育文化或健康呢? 紐約市區劃法律明確指出, PCE是指具備和安排提供通過體育鍛煉或按摩的方式以改善或影響個人身體狀況的任何設施或場所, 該場所會為體育鍛煉或按摩提供指導、服務或相關活動,其範圍還包括商業和非商業俱樂部。通常符合PCE定義的場所包括按摩店、水療中心(Spa)、桑拿(Sauna)、健身房、武館、道館等等。而部分符合要求的瑜伽館、舞蹈室等等則可以獲得豁免。
這個特別許可由紐約市政府在1970年代設立,其初衷是增加繁複的申請和背景調查程序,從而打擊當時偽裝成妓院而猖獗開張的按摩沙龍。
除此之外,這種體育文化或健康機構還不能隨隨便便在哪裡設立。這些機構僅能在紐約市的商業區或工業區設立。如果上訴委員會BSA批准頒發特別許可證, 許可證上會列出特定的工業區和商業區,此時體育健康機構就必須按照許可證上的規定,在列出的區域內建立。City紐邁資深猶太律師在此提醒各位,如果不確定您的區域是否允許設立體育文化或健康機構,那麼您應該先找律師諮詢。

 

按摩店、健身場所沒有拿到相關的體育文化設施特別許可證

按摩店、健身場所沒有拿到相關的體育文化設施特別許可證

 

申請程序麻煩,等待時間長

向BSA申請PCE特別許可證的過程涉及多個程序,而且等待時間漫長。比如說,業主需要準備的材料包括但不限於:所有權授權(ownership authorization)、多種地圖(包括分區地圖,半徑地圖和稅收地圖等)、關於申請的詳細陳述、現場照片、對於現有或擬議狀況的計劃、分區分析(zoning and sign analysis)以及周圍業主的名單等等。取決於設施的面積範圍,可能還需要城市環境質量評估表格(City Environmental Quality Review forms)。
要獲得特別許可證,申請人必須向BSA證明兩件事才能獲得批准:(1)該體育文化機構不會損害周邊地區的基本特徵或未來的使用或發展,以及(2)該機構包含一個或多個符合體育文化或健康機構特徵的合法設施,比如設有相關運動場所,如手球,籃球或網球場;具備舉重、減重、有氧運動、武術運動等專業設施;如果是按摩店,則要具備執照的按摩師或按摩設備。
此外,作為批准程序的一部分,紐約市調查局還會對申請中所有者、經營者以及所有負責人進行背景調查。一旦所有的申請材料提交給BSA,BSA還必須將材料轉交給當地社區委員會,區行政長官,當地市議會成員,以及建築部和城市規劃部審查。當地社區委員會將審查並舉行關於申請的公開聽證會。如果獲得批准,特別許可證有效期為十年。如果所有權或經營方式發生任何變化, PCE的所有者或潛在新業主還必須向BSA提出申請,要求續簽特別許可證。
因為手續冗長,所以體育文化設施特別許可證的申請時長為4個月至6個月不等。遇上麻煩的聽證會,還有可能會延長到6個月以上。

切記尋找律師幫忙

因為申請過程複雜,對於有志於開健身房或按摩店的人士,可以尋求專業律師的幫忙。開張過程涉及多個步驟,要和多個部門打交道,並不容易。比如說,涉及到註冊公司、平面布局、向房屋局申請體育文化設施特別許可、向房屋局申請施工許可等等多個方面,需要符合多條法律規定。聘請有經驗的律師幫忙可以及時預見可能出現的法律問題,幫業主減少煩惱。
若已經不幸因違規而被房屋局查封,還是有補救辦法的,畢竟天無絕人之路。此時切記及時尋找有經驗的律師幫忙,讓律師及時幫您應對,除了減少不開張時間減少利潤損失,還可以幫助業主及時解決法律問題,免去法律麻煩。
最後,City 紐邁律師會計師事務所的資深猶太律師在此提示各位業主,在準備置業之前,一定要全面了解清楚相關的法律法規,改建工程要符合相關法律規定,店內證照手續齊全,工作人員證件齊全,否則您可能面臨潛在的法律風險和無窮的煩惱。所以,遇到房屋違規情形,請務必及時聯繫律師,讓專業的律師團隊為您分析案情,減免您不必要的損失,及時應對您各類潛在風險。City紐邁律師會計師事務所歡迎各位前來諮詢!

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By | 2018-06-19T11:40:28+00:00 六月 19th, 2018|博客|按摩店、健身場所沒有拿到相關的體育文化設施特別許可證已關閉評論